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Bei vielen Bauherren und Immobilienkäufer steht bei der Auswahl der richtigen Baufinanzierung ausschließlich der Zins im Vordergrund, jedoch müssen bei einer maßgeschneiderten Baufinanzierung viele verschiedene Eckdaten berücksichtigt werden, wie z.B. die Zinsbindung. Denn die Zinsbindungsdauer hat einen direkten Einfluss auf die Kosten und die Sicherheit der Baufinanzierung. Die Dauer der Sollzinsbindung sagt aus, ob eine Finanzierung günstig, teuer und sicher oder Risiko behaftet ist. Je kürzer die Dauer der Zinsbindung ist, desto günstiger fallen auch die Zinsen aus und desto höher ist das Risiko, da zum Ende der Sollzinsbindung die marktüblichen Zinsen enorm gestiegen sein können, was zur einer erheblichen Verteuerung der Immobilienfinanzierung führen würde. In Niedrigzinszeiten wählen Bauherren und Immobilienkäufer meist Darlehen mit langen Zinsbindungsfristen, da die Wahrscheinlichkeit eines mittelfristigen Zinsanstiegs entsprechend hoch ist. Jedoch lassen die Banken sich ...
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